Signum Work Station z zieloną energią

Power Purchase Agreement (PPA) to długoterminowy model bezpośredniej umowy pomiędzy producentem energii a nabywcą, który gwarantuje stałe ceny i bezpośrednie zaplecze pochodzenia energii. Umowę PPA cechuje stabilność i możliwość zabezpieczenia kosztów w okresie trwania kontraktu, co z kolei przyczynia się do zabezpieczenia inwestycji oraz minimalizacji ryzyka cenowego dla stron umowy.

Kluczowym aspektem umowy PPA z UNIMOT, największą w Polsce niezależną grupą paliwowo-energetyczną, jest wykorzystanie w Signum Work Station energii pochodzącej ze źródeł odnawialnych – farm wiatrowych i fotowoltaicznych, znajdujących się w Polsce. Łączna ilość dostarczonej energii elektrycznej w okresie obowiązywania umowy wyniesie ponad 12 gigawatogodzin (GWh). Według szacunków, optymalizacja zakupów energii elektrycznej w Signum Work Station poprzez korzystanie w większości z zielonej energii przyniesie oszczędności przekraczające 300 000 zł w porównaniu z poprzednimi rozwiązaniami, dzięki bardziej przewidywalnym warunkom cenowym oraz mniejszej ekspozycji na zmienność rynku i opłaty związane z emisją CO₂.

Umowa na dostawy zielonej energii do Signum Work Station pozwoli także zmniejszyć emisję CO₂ o około 8 750 ton w okresie obowiązywania 3-letniego kontraktu (na podstawie współczynnika emisji dla Polski). Jest to równoznaczne z roczną emisją generowaną przez ponad 1 900 samochodów osobowych, posadzeniem około 140 000 drzew lub uniknięciem spalania ponad 3,5 mln litrów benzyny.

„Zawarcie umowy PPA dla Signum Work Station to element naszej długofalowej strategii wzmacniania wartości i odporności budynku – zarówno operacyjnej, jak i inwestycyjnej. Stawiamy na rozwiązania, które realnie poprawiają stabilność kosztową, ograniczają ekspozycję na zmienność rynku energii i jednocześnie wspierają transformację energetyczną. Bezpośredni dostęp do energii odnawialnej z identyfikowalnych źródeł OZE to dziś jeden z kluczowych czynników budujących konkurencyjność nowoczesnych projektów biurowych. Dla naszych najemców oznacza to nie tylko przewidywalne i niższe koszty energii, ale także mierzalne wsparcie realizacji ich celów ESG. Umowa PPA daje im pewność, że korzystają z faktycznie zielonej energii, co wzmacnia wiarygodność raportowania i zaufanie interesariuszy. To rozwiązanie, które zwiększa atrakcyjność budynku dziś i zabezpiecza jego wartość w długim horyzoncie” – powiedziała Marta Zawadzka, Head of Leasing and Asset Management w TriGranit.

Proces przygotowania umowy PPA dla Signum Work Station oraz negocjacje warunków porozumienia koordynowali eksperci Westbridge Advisory Poland, wiodącego doradcy w zakresie energii i zrównoważonego rozwoju dla branży nieruchomości.

„Trigranit podpisując umowę PPA dla budynku Signum, zabezpieczył większość zapotrzebowania na energię elektryczną zieloną energią z farm zlokalizowanych w Polsce. To przykład bardzo świadomego podejścia do transformacji energetycznej – gdzie kluczowe znaczenie miały stabilność, bezpieczeństwo kosztowe oraz realny wpływ na redukcję śladu węglowego. Cieszymy się, że mogliśmy doradzać przy tej pionierskiej transakcji, która wyznacza nowy standard dla sektora nieruchomości komercyjnych” – skomentował Tomasz Kwiatkowski, Senior Consultant, Westbridge Poland.

Signum Work Station usytuowany jest przy ul. Domaniewskiej, w sercu biznesowej części Mokotowa. Biurowiec składający się z siedmiu kondygnacji naziemnych i trzech podziemnych, oferuje łącznie ponad 32 400 mkw. nowoczesnej powierzchni do wynajęcia oraz aż 870 miejsc parkingowych. Oprócz najwyższej jakości przestrzeni biurowych, w budynku znajdują się także funkcjonalne przestrzenie handlowo-usługowe i magazynowe. Signum Work Station wyróżnia się m.in. dużą powierzchnią typowego piętra – 4 650 mkw., co zapewnia najemcom elastyczność w aranżowaniu przestrzeni. Budynek posiada również certyfikat środowiskowy BREEAM na poziomie „Excellent” i jest w takcie kolejnych procesów certyfikacyjnych. W ramach realizowanego procesu modernizacji i udoskonaleń, Signum Work Station został wyposażony w ostatnich miesiącach w dwa niezależne źródła zasilania – gwarantujące niezawodność.

Dogodna lokalizacja Signum Work Station zapewnia komfortowe połączenie z innymi dzielnicami Warszawy i umożliwia szybki dojazd zarówno transportem miejskim, jak i samochodem czy jednośladami. Biurowiec położony jest ok. 15 minut drogi samochodem od centrum Warszawy i ok. 10 minut od międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina. Liczne atuty Signum Work Station doceniły renomowane polskie i międzynarodowe firmy. Wśród najemców budynku znajdują się m.in. Ringier Axel Springer, Centrum medyczne enel-med, Mondelez International, Columbia i PPD.

Signum Work Station został nabyty przez DRFG w grudniu 2024 r. Obecnie właścicielami budynku są fundusz CREIF oraz DRFG Investment Group poprzez spółkę DRFG Assets. Spółka TriGranit należy do DRFG Investment Group i odpowiada za komercjalizację oraz kompleksowe zarządzanie (asset management) Signum Work Station.