Pomyśl o farmie PV i zacznij zarabiać na swoim gruncie

Rosnąca w diametralnym tempie inflacja skłania społeczeństwo do bardziej zachowawczego zarządzania swoim majątkiem. Ceny na rynku nieruchomości szybują ku górze, zmniejszając tym samym popyt i grono kupujących. Coraz więcej ludzi poszukuje sposobów na pewny i stabilny dochód, który zagwarantuje im bezpieczeństwo na kolejne lata życia.

Nie od dziś wiadomo, że inwestycja w nieruchomości to zabezpieczenie na przyszłość, jednak taki zakup wiąże się z zamrożeniem dużego kapitału na długi, bliżej nieokreślony okres czasu. Nieużytkowany grunt może jednak „zarabiać sam na siebie” i generować dla właściciela regularny, dodatkowy dochód. Posiadając własny kawałek ziemi warto pomyśleć o przeznaczeniu go pod farmę fotowoltaiczną. Oddanie gruntu w dzierżawę pod instalację PV nie wymaga od właściciela dodatkowych wydatków, ani podejmowania żadnych działań podczas funkcjonowania elektrowni. W przypadku podjęcia się dzierżawy, wszelkie obowiązki leżą po stronie inwestora, a właściciel może cieszyć się pasywnym źródłem dochodu.

Na portalach branżowych można znaleźć wiele ogłoszeń zarówno ze strony inwestorów, jak i osób oferujących własny grunt w dzierżawę pod farmę PV. Działka przeznaczona pod budowę elektrowni słonecznej musi jednak spełniać szereg wymagań. W zależności od firmy warunki te mogą się nieznacznie różnić, jednak w większości są one dyktowane przez obowiązujące prawo.

Co musi spełniać twój grunt?

• Pierwszym warunkiem do spełnienia przez grunt jest klasa gleb. Farma fotowoltaiczna nie może powstać na ziemiach klas I-III bez uzyskania zgody właściwych organów. Pod inwestycje przeznaczane są zatem grunty o IV klasie bonitacyjnej i gorszej.
• Działka musi spełniać minimalną pożądaną przez przedsiębiorstwo powierzchnię. W większości przypadków inwestorzy poszukują gruntów przekraczających 0,5 ha. Niekiedy wymagają od niej również regularnego kształtu oraz określają minimalną dopuszczalną szerokość.
• Teren powinien być płaski lub nieznacznie nachylony w kierunku południowym.
• Przeszkodą dla inwestorów są również tereny zalewowe oraz lasy – podmokłe i zalesione tereny są zatem dyskwalifikowane przy lokalizacji farmy słonecznej.
• Elektrownia słoneczna wymaga serwisowania i pielęgnowania, stąd ważnym aspektem jest dostęp działki do drogi publicznej.
• Instalacja fotowoltaiczna, wytwarza prąd, który jest sprzedawany poprzez wpięcie do sieci elektroenergetycznej. Z tego względu wymaga ona stosunkowo bliskiej odległości sieci średniego napięcia.

Jakie korzyści przyniesie dzierżawa pod farmę PV?

• Zbudujesz długoterminowy, pasywny dochód, generujący regularne, comiesięczne przychody. Możesz uzyskać nawet do kilkunastu tysięcy zł miesięcznie za hektar terenu.
• Uniezależnisz się od inflacji, gdyż wiele inwestorów oferuje stawkę za dzierżawę gruntu, powiększaną w każdym roku o wartość jej wskaźnika.
• Staniesz się częścią najszybciej rozwijającej się na rynku branży odnawialnych źródeł energii i przyczynisz do korzystnej zmiany świata na bardziej zielony.
• Spożytkujesz nieużywany teren.
• Po wygaśnięciu okresu dzierżawy teren wróci do ciebie w stanie nieodbiegającym od zastanego przed posadowieniem elektrowni fotowoltaicznej.
• Jeśli teren sprzed budowy farmy był wykorzystywany pod produkcję rolną, jej zaprzestanie w wyniku innego przeznaczenia pozwoli na odtworzenie pierwotnej biocenozy i zaprzestanie wyjałowieniu gruntu.

Farma fotowoltaiczna to inwestycja na długie lata. Zazwyczaj eksploatacja jej urządzeń trwa 25-30 lat. Zawarcie umowy dzierżawy obejmuje dalekosiężną przyszłość, warto więc dokładnie przemyśleć decyzję o przeznaczeniu posiadanych terenów pod realizację tego typu przedsięwzięcia.