Hymon i LifeSpot rozwijają OZE w sektorze PRS. Siedem instalacji o projektowanej mocy 264 kWp

Rosnące koszty energii, wymagania dotyczące efektywności energetycznej budynków oraz rozwój rynku najmu instytucjonalnego sprawiają, że właściciele nieruchomości coraz częściej inwestują we własne źródła energii. W nieruchomościach mieszkaniowych liczy się nie tylko ilość produkowanej energii, lecz także możliwość jej zużycia na miejscu. Coraz większe znaczenie ma więc łączenie fotowoltaiki z magazynami energii, które ułatwiają dopasowanie wykorzystania wyprodukowanej energii do potrzeb budynku.

LifeSpot, platforma najmu instytucjonalnego posiadająca w portfolio ponad 3 tys. lokali, rozwija rozwiązania oparte na odnawialnych źródłach energii w swoich inwestycjach mieszkaniowych. We współpracy z Hymon realizuje projekty obejmujące instalacje fotowoltaiczne i magazyny energii w Łodzi, Warszawie i Gdyni. W projektach Hymon łączy fotowoltaikę z magazynowaniem energii, uwzględniając specyfikę nieruchomości mieszkaniowych.

– Fotowoltaika w nieruchomościach mieszkaniowych coraz częściej jest elementem szerszego podejścia do zarządzania energią. Znaczenia nabiera nie tylko sama produkcja energii, ale również możliwość jej magazynowania i wykorzystania na potrzeby budynku. W sektorze PRS rozwiązania te pozwalają łączyć cele środowiskowe z długoterminowym podejściem do efektywności energetycznej nieruchomości – mówi Grzegorz Rutkowski, prezes zarządu Hymon.

W Łodzi projekty obejmują budynki przy ul. Wróblewskiego 21R, 21S, 21T i 21U, gdzie zaplanowano instalacje o łącznej mocy 169 kWp. W Warszawie instalacja przy ul. Pustelnickiej 1 ma mieć moc 71 kWp, natomiast w Gdyni przy ul. Nasypowej 11 i 17 przewidziano dwa systemy o mocy po 12 kWp.

Według symulacji przygotowanych w programie PV*SOL wszystkie instalacje mogą wyprodukować łącznie 243 201 kWh energii elektrycznej rocznie, czyli 243,2 MWh. Szacowana roczna redukcja emisji CO₂ wynosi około 134,5 tony. Rzeczywiste wyniki będą zależeć m.in. od warunków atmosferycznych, profilu zużycia energii i sposobu eksploatacji instalacji.

Projekty wpisują się w strategię LifeSpot związaną z poprawą efektywności energetycznej budynków, ograniczaniem ich śladu węglowego oraz odpowiedzialnym zarządzaniem nieruchomościami. W realizacji inwestycji wykorzystywane są również instrumenty wspierające transformację energetyczną, w tym Grant OZE oferowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Jednym z kluczowych projektów objętych współpracą jest kompleks LifeSpot Wróblewskiego w Łodzi, obejmujący cztery budynki i 674 mieszkania. W budynku przy ul. Wróblewskiego 21S zaprojektowano instalację fotowoltaiczną o mocy 51 kWp, złożoną ze 102 modułów i współpracującą z czterema falownikami oraz czterema systemami akumulatorowymi. Według symulacji instalacja może wyprodukować około 48,4 MWh energii elektrycznej rocznie, z czego około 59,6% ma być wykorzystywane na miejscu.

Połączenie fotowoltaiki z magazynowaniem energii pozwala zwiększać poziom autokonsumpcji i lepiej dostosowywać zużycie energii do bieżącego zapotrzebowania obiektu. Ma to szczególne znaczenie w nieruchomościach mieszkaniowych, gdzie energia zasila m.in. części wspólne, oświetlenie oraz infrastrukturę techniczną.

– W LifeSpot konsekwentnie rozwijamy rozwiązania wspierające efektywność energetyczną naszych nieruchomości. Fotowoltaika oraz magazyny energii wpisują się w nasze długoterminowe podejście do odpowiedzialnego zarządzania budynkami i stanowią kolejny element działań związanych ze zrównoważonym rozwojem portfela inwestycji. Zależy nam na tworzeniu nowoczesnych nieruchomości, które łączą komfort mieszkańców z efektywnym wykorzystaniem zasobów – mówi Marcin Marchwiński, LifeSpot Head of Property Management.

Rosnące znaczenie efektywności energetycznej budynków oraz potrzeba racjonalnego zarządzania kosztami energii mogą sprawić, że rozwiązania łączące fotowoltaikę z magazynowaniem energii będą odgrywać coraz większą rolę w sektorze najmu instytucjonalnego. Współpraca Hymon i LifeSpot wpisuje się w ten kierunek rozwoju rynku nieruchomości mieszkaniowych.

***

O Hymon:

Hymon to jedna z firm współtworzących rynek fotowoltaiki w Polsce. Działa od 2011 r. i należy do grona pionierów krajowej branży OZE. Obecnie spółka koncentruje się na dostarczaniu zintegrowanych rozwiązań energetycznych, łączących fotowoltaikę, magazyny energii, pompy ciepła, elektromobilność oraz systemy zarządzania energią. Firma ma na swoim koncie ponad 80 000 zrealizowanych instalacji. W 2022 r. do grona inwestorów strategicznych Hymon dołączyły Kajima oraz Griffin Capital Partners, wspierając dalszy rozwój spółki i transformację jej modelu biznesowego.

O LifeSpot:

LifeSpot należy do grona największych operatorów mieszkań na wynajem instytucjonalny (PRS) w Polsce. Firma rozwija nowoczesne inwestycje mieszkaniowe w największych aglomeracjach, oferując najemcom w pełni wyposażone apartamenty oraz szeroki zakres usług wspierających komfort codziennego życia. Strategia spółki opiera się na tworzeniu funkcjonalnych i dobrze skomunikowanych projektów mieszkaniowych, odpowiadających na zmieniające się potrzeby współczesnych mieszkańców.

Źródło: Inner Value sp. z o.o.